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智慧社区现状智慧园区与智慧城市关系

1，房产现状，物业服务项目不全人工管理压力大。

　　住宅小区智能化，互联网化已是大势所趋，各地开发商有意提升楼盘居住舒适度，科技化和人性化服务作为楼盘销售的新亮点，以万科，绿城，智慧社区绿地等地产为先期代表纷纷抛出“智慧”，“互联网+”等概念，旨在打造城市住宅的全新风向标。

　　2，物业现状，物业服务质量跟不上社区环境管理困难。

　　物业竞争日趋激烈，提升服务水平势在必行，物业缺乏合适的平台与业主进行互动与沟通，导致业主不理解物业所做工作，物业缺乏新的利润增长点来改善运营，随着生活水平的提高，业主的消费需求和意识也随之提高，从而迫使物业公司不得不改变管理手段和服务方式来迎合业智慧社区主的服务要求。

　　智慧园区与智慧城市的关系。

　　在智慧城市这一概念的引导下，智慧园区的理念也进入了公众的视野，相关报告显示，智慧园区是园区信息化的3.0升级，是智慧城市的重要表现形态，它既反映了智慧城市的主要体系模式与发展特征，又具备了一定不同于智慧城市的发展模式的性。

智慧社区是一种新兴的生活方式

构建生态化智慧社区

当下智慧社区建设，应该首先构建起 " 硬件 + 软件 + 平台 + 服务 " 这四个基本点，为各方创造价值。简而言之，就是居民能够通过 1 号社区 app 控制社区内或是家庭的智能硬件，物业能够有软件后台观察数据，所有的数据都能基于云端形成体系的分析对接给，让居民、物业、、商家等多方都能受益。

智慧社区是单一的智能家居、不是社区一卡通、不是监控、不是物业管理，不是解决一个或几个问题，是需要从社区综合需求出发，结合实际情况为使用者提供一个舒适安全的完整的综合解决方案。

智慧社区说到底是一种新兴的生活方式，是互联网跨入物联网的新尝试，也是新的商业模式的转变，它不仅仅只是安防的革新，更是智慧生活的奠基。智慧社区是将一个以人为本的智能管理系统，有望使人们的工作和生活更加便捷、舒适、。

智慧社区都有哪些东西?

智慧社区都有哪些东西？

一、智能家居：智能家居是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。

二、智慧物业管理：针对智慧化社区的特点，集成物业管理的相关系统，例如：停车场管理、闭路监控管理、门禁系统、电梯管理、保安巡逻、远程抄表等相关社区物业的智能化管理，实现社区各***应用子系统的融合，进行集中运营管理。

三、智慧养老服务：现在老人居住的环境有两种常见，一是住在家里，另外就是住在养老院，针对这两种情况分别提出智慧养老的方案，其终宗旨是使得老人有安全保障，子女可以放心工作，方便管理。家庭“智慧养老”实际上就是利用物联网技术，通过各类传感器，使老人的日常生活处于远程监控状态。

智慧社区目前取得了哪些成效?

首先从智慧城市的大方向说开，我国从2012年就印发了《***智慧城市试点暂行管理办法》和《***智慧城市(区、镇)试点指标体系(试行)》两个文件，启动了***智慧城市试点工作。首批***智慧城市试点共90个，而发展到当下，已经是第三批智慧城市试点，超过300个。

目前的变革就在于社区公共智能硬件与家庭安全硬件(智能家居)。而这些领域技术均得到突破，比如现在手机开门技术、远程可视对讲、人脸识别、系统集成等。

房地产公司和物业管理公司早就已经在积极建设智慧社区，打造属于自己的智慧社区平台，目前各个物业管理公司都在开足马力，在各地圈地。万科、绿城、碧桂园、恒大等房地产公司围绕自己开发的楼盘建设。可实际上，各大房地产商占据的份额不到18%，更多的份额掌握在中小型的物业公司手中，这部分联合起来的力量不容小觑。

各地开展智慧社区建设均在发力。据北京市住建委相关负责人介绍，北京市智慧小区建设将启动，共有12家小区入选首批北京市智慧小区工程建设单位。顶秀青溪家园已经落地物业设备管理功能，实现智慧物管;康宏瑞普小区已经实施立体车库功能，解决小区停车难题;石园北区小区已经落实智慧养老功能，为老旧小区解决老人的居家养老问题。